A) PARTE RESOLUTIVA AYUNTAMIENTO DE TINAJO ACTA Expediente nº Órgano Colegiado La Junta de Gobierno Local JGL/2024/4 DATOS DE CELEBRACIÓN DE LA SESIÓN Tipo Convocatoria: Extraordinaria urgente Motivo: «Expedientes con fin de plazo para resolver» Fecha: 1 2 de abril de 2024 Duración: Desde las 9:00 hasta las 9:17 Lugar: Despacho de Alcaldía Presidida por: Jesús Casimiro Machín Duque Secretario: Juan Rafael Pacheco Padrón ASISTENCIA A LA SESIÓN Nº de identificación Nombre y Apellidos Asiste 4 7 7 7 2911506S 8545651F 8549597C 8546148K Jesús Casimiro Machín Duque VIANNEY RODRIGUEZ RODRIGUEZ Yurena Cubas Morales SÍ SÍ SÍ SÍ luis Miguel Pérez Berriel Una vez verificada por el Secretario la válida constitución del órgano, el Presidente abre sesión, procediendo a la deliberación sobre los asuntos incluidos en el Orden del Día.

.200 euros AYUNTAMIENTO DE TINAJO Expediente 528/2023. Concesión de Licencia Urbanística de Construcción, Edificación e Implantación de Instalaciones Favorable Tipo de votación: Unanimidad/Asentimiento Resolución: Expediente n.º: 528/2023 Procedimiento: Concesión de Licencia Urbanística de Construcción, Edificación e Implantación de Instalaciones Interesado: Francisco Javier Hernández Ramón DOCUMENTO DE LICENCIA I. Con fecha 1 de marzo de 2023, registro de entrada número 2023-E-RC- 9 55 se solicita por José Adrián Bonilla González en representación del interesado Francisco Javier Hernández Ramón, licencia urbanística para un edificio destinado a vivienda unifamiliar aislada, en la parcela situada en C/ El Cuchillo, 2B, con referencia catastral 9367352FT2196N0001JB. En la solicitud. Se adjunta la siguiente documentación: Memoria y planos del Proyecto básico promovido por Francisco Javier Hernández Ramón, en formato digital firmados el 28 de febrero de 2 023 y redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla González. Escritura de compraventa 638 de fecha 6 de marzo de 2002 autorizada por el Notario D. Celestino Mendizábal Gabriel de la finca registral 8845. Autorización a favor de José Adrián Bonilla González. Hojas de estadística de edificación. II. Visto la liquidación provisional de Tasa por licencia urbanística (Ordenanza Fiscal Nº 6 – BOP Nº 19, de 13.02.2004) por importe de 4

En el citado informe concluye lo siguiente AYUNTAMIENTO DE TINAJO III. Visto la notificación de la Resolución 2023-0397, constando justificante de recepción en Sede Electrónica de la minuta de salida 2023- S-RE-1316, por la que se requiere al interesado el pago de Tasa por licencia urbanística*.* IV. Vista la Carta de pago con n.º de operación 2023/EP/009089 y con fecha de contabilización 28/06/2023 correspondiente a la liquidación provisional de Tasa por importe de 4.200 euros. V. Visto que con fecha 04/10/2023, registros de entradas 2023-E-RC- 4 626 instado por Jose Adrián Bonilla González en representación del interesado Francisco Javier Hernández Ramón, se aporta la siguiente documentación requerida. Declaración responsable de dominio de suelo de la parcela con referencia catastral VI. Admitida la solicitud de licencia, por Providencia de Alcaldía de fecha 0 5-10-2023, para el otorgamiento de la licencia urbanística referida, y el inicio de la fase de instrucción del procedimiento. Asimismo consta notificación electrónica al interesado con minuta de salida 2023-S-RE- 2 079 y justificante de recepción. VII. Visto el informe de Secretaría 2023-0709 de fecha 05/10/2023, sobre la Legislación Aplicable y Procedimiento a seguir. VIII. Consta Informe Técnico Municipal n.º 1 de fecha 13/10/2023, emitido por el Arquitecto Municipal Ramón Elías Cabrera Paz, sobre la solicitud de licencia solicitada conforme al proyecto básico presentado .

XII. Vista la Resolución de Alcaldía 2024-0038 de fecha 12/01/2024 en la que se requería al interesado la presentación de documentación requerida y visto que la documentación ha sido presentada: AYUNTAMIENTO DE TINAJO * * IX. Con fecha 08 de enero de 2024, registro de entrada número 2024-E- RC-74 , se presenta por José Adrián Bonilla González, en representación del interesado Francisco Javier Hernández Ramón, mediante solicitud de aportación de documentos nueva documentación técnica, que sustituye a la anterior: Proyecto básico y de ejecución redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla González, visado el 03 de enero de 2024, en dos documentos en formato pdf; planos (39 páginas, ID 1 a988f2b5c5ad409c6a80ac2ff5ebf7d); y memoria (374 páginas, ID 9446157d06690b6862d1ee576185560f). X. Consta liquidación provisional de Fianza de Gestión de Residuos, de conformidad con lo establecido en el artículo 6 del Real Decreto 105 /2008, de 1 de febrero por importe de 2.862,60 €. XI. Consta liquidación provisional del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras conforme a la Ordenanza Fiscal n.º 3 por importe de 11.692,44 €.

a licencia urbanística solicitada mediante proyecto básico y de ejecución redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla González para la construcción de un edificio de dos plantas para una vivienda unifamiliar aislada con cuatro dormitorios y una ocupación de ocho personas, en la AYUNTAMIENTO DE TINAJO XIII. Consta carta de pago del ICIO, n.º de operación 2024/EP/000456 , fecha de contabilización 17/01/2024 por importe de 11.692,44 €. * *IX. **Consta carta de pago de Fianza de Gestión de Residuos 2024 /NP/000013, fecha de contabilización 17/01/2024 por 2.862,60 €. X. Por aplicación del art. 100 y siguientes del TRLRHL, deberá abonarse el ICIO cuyo hecho imponible está constituido por la realización, dentro del término municipal, de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, o para la que se exija presentación de declaración responsable o comunicación previa, siempre que la expedición de la licencia o la actividad de control corresponda al ayuntamiento de la imposición. Está exenta del pago del impuesto la realización de cualquier construcción, instalación u obra de la que sea dueño el Estado, las comunidades autónomas o las entidades locales, que estando sujeta al impuesto, vaya a ser directamente destinada a carreteras, ferrocarriles, puertos, aeropuertos, obras hidráulicas, saneamiento de poblaciones y de sus aguas residuales, aunque su gestión se lleve a cabo por organismos autónomos, tanto si se trata de obras de inversión nueva como de conservación. La tasa por tramitación será exigible por aplicación de la correspondiente Ordenanza Municipal que se encuentre vigente por la tramitación de este tipo de procedimientos. La fianza por gestión de residuos será de aplicación por el art. 6 del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. XI. En cumplimiento de lo dispuesto en las Providencias de Alcaldía, se emitieron informes técnico y jurídico de fechas 24 de enero de 2 024 y 9 de abril de 2024, en sentido favorable a la concesión de la

Los acabados de la edificación se proyectan en enfoscado pintado de blanco, la carpintería de aluminio marrón y piedra volcánica AYUNTAMIENTO DE TINAJO parcela situada en C/ El Cuchillo, 2B, con referencia catastral 9 367352FT2196N0001JB, promovida por Francisco Javier Hernández Ramón. XII. Desde el punto de vista jurídico, la tramitación del expediente se ha realizado de conformidad con lo dispuesto en la Ley 4/2017, de 13 de julio, de Suelo y Espacios Naturales de Canarias, no habiendo sido necesario evacuar informes sectoriales preceptivos pues visto el informe técnico municipal no eran requeridos por no estar afectos. XIII. Del informe técnico municipal de fecha 24 de enero de 2024, se desprenden los siguientes aspectos técnicos: 1 . Sobre el suelo en el que se proyectan las obras: que se trata de Suelo Urbano Consolidado (SUC) en la tipología Ciudad Jardín 2 (CJ2) y con el uso Residencial Unifamiliar (RU). 2 . Sobre el tipo de obras a ejecutar: La actuación prevista tiene por objeto la construcción de un edificio de dos plantas sobre rasante y sótano, con una altura de 6,57 m en el punto más desfavorable destinado a una vivienda unifamiliar para una ocupación de ocho personas en cuatro dormitorios. La parcela según proyecto tiene una superficie neta de 1080,83 m². Computa como construida 315,37 m2 sobre rasante y 280,06 m² con una superficie útil de 483,37 m2 distribuidos en las siguientes piezas: - - Planta sótano: Almacenes, sótano, sala de máquinas y distribuidor. Planta baja: Estar – cocina, despensa, tres baños, pasillo, pieza de servicio, hall, lavadero y tres dormitorios - Planta alta: Escalera, baño, vestidor distribuidor y dormitorio. Se contempla en el proyecto de ejecución, capítulo 11, la previsión presupuestaria para ejecutar las infraestructuras de conexión de la vivienda con las redes generales de servicios y entregarlas al municipio conforme al artículo 48) del L.4/2017 por importe de 15.129,49 euros. No se prevén vertidos de aguas al dominio público hidráulico al disponer el proyecto de depósito acumulador.

servidumbres públicas: que no se encuentra afectada por servidumbre y/o afecciones de carácter sectorial. AYUNTAMIENTO DE TINAJO 3 . Sobre las parcelas según proyecto: La parcela da frente a vía pública con destino a calle reconocida en la ordenación pormenorizada del PGO de Tinajo, la rasante natural se encuentra al mismo nivel de la calle a la que da frente. La parcela según proyecto tiene una superficie neta de 1080,83 m². Computa como construida 315,37 m2 sobre rasante y 280,06 m² con una superficie útil de 483,37 m2. Se trata de una edificación aislada retranqueada más de cinco metros con la vía y tres metros con los linderos laterales y trasero, a excepción del lindero oeste al que se adosan la solana y la despensa, conforme al artículo 4.6.10 de las normas urbanísticas pormenorizadas. 4 . Sobre el presupuesto de ejecución de la obra: Según proyecto técnico presentado por el interesado. El presupuesto de la obra según documento presentado asciende a ** El informe técnico municipal ha aprobado dicho coste de ejecución. 5 . Sobre la documentación técnica presentada: La documentación presentada es conforme a lo establecido en el artículo 219.a) del D.183 /2004. Se aprueba la siguiente documentación técnica: Proyecto básico y de ejecución redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla González, visado el 03 de enero de 2024, en dos documentos en formato pdf; planos (39 páginas, ID 1 a988f2b5c5ad409c6a80ac2ff5ebf7d); y memoria (374 páginas, ID 9446157d06690b6862d1ee576185560f). 6 . Sobre la adecuación de la obra al planeamiento urbanístico: cuanto a las condiciones establecidas por las Normas Urbanísticas de Ordenación Pormenorizada del PGO para la actuación solicitada, el proyecto cumple según informa el técnico municipal. 7 . Sobre el sometimiento a evaluación ambiental: al no encontrarse en ninguno de los supuestos contemplados en la legislación aplicable (Ley /2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias / Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental). 4 8 . Sobre la afección de otras autorizaciones sectoriales o

El comienzo de las obras requerirá previa comunicación al Ayuntamiento con al menos diez días de antelación. AYUNTAMIENTO DE TINAJO XIV. Las actuaciones se realizarán de acuerdo a la siguiente documentación: - Proyecto básico y de ejecución redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla González, visado el 03 de enero de 2024, en dos documentos en formato pdf; planos (39 páginas, ID 1 a988f2b5c5ad409c6a80ac2ff5ebf7d); y memoria (374 páginas, ID 9446157d06690b6862d1ee576185560f). Por el voto unánime de los concejales asistentes con derecho a voto, se ACUERDA: ÚNICO.- Conceder a Francisco Javier Hernández Ramón mediante proyecto básico y de ejecución redactado por la Arquitecto José Adrián Bonilla González para la construcción de un edificio de dos plantas para una vivienda unifamiliar aislada con cuatro dormitorios y una ocupación de ocho personas, en la parcela situada en C/ El Cuchillo, 2B, con referencia catastral 9367352FT2196N0001JB, en suelo categorizado como Suelo Urbano Consolidado (SUC) en la tipología Ciudad Jardín 2 (CJ2) y con el uso Residencial Unifamiliar (RU). La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones generales: 1 .- Las actuaciones que se realicen deberán ejecutarse de acuerdo con la presente licencia, con sujeción a las Ordenanzas de Edificación y con la observancia estricta de las normas de seguridad establecidas por las disposiciones vigentes. 2 .- La presente Licencia se otorga a salvo del derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero y no podrá ser invocada para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir su titular en el ejercicio de las actividades a que la misma se refiere. 3 .- El proyecto no plantea plazos para la ejecución de las obras, por lo que se propone el máximo establecido en el art. 347.2 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, cuatro (4) años para el inicio de las obras y cuatro (4) años para su conclusión.

Ayuntamiento, mediante escrito acompañado de un certificado del facultativo director, visado por el Colegio Profesional, en el que se AYUNTAMIENTO DE TINAJO Si en el plazo de diez días desde la comunicación no se hubiere personado un representante de los servicios técnicos municipales a efectos de señalar las alineaciones y rasantes, podrá levantarse el acta de replanteo, firmada por el promotor, técnicos directores y en su caso, la empresa constructora, e iniciarse las obras. 4 .- Todas las obras de construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que indique: — — — — — — Número y fecha de la licencia urbanística de obras mayores. Denominación descriptiva de la obra. Plazo de ejecución. Nombre del promotor. Director facultativo. Empresa constructora. 5 .- Las obligaciones durante la ejecución de las obras serán las siguientes: — Construir, previa licencia, el correspondiente vado, cuando la obra exija el paso de vehículos por la acera. — Conservar, siempre que sea posible, la acera correspondiente a la finca y el vado o vados que hubiere. — Observar las normas establecidas sobre horarios de carga y descarga, limpieza, apertura y relleno de zanjas, retirada de escombros y materiales de la vía pública y demás disposiciones de policía aplicables. 6 .- Durante las obras los facultativos y auxiliares de los Servicios Técnicos competentes del Ayuntamiento podrán inspeccionar los trabajos siempre que lo juzguen conveniente o lo ordene la Autoridad municipal. El titular de la Licencia, o persona que lo represente, y el facultativo de la obra, están obligados a asistir a los actos de inspección, cuando sean citados, así como a franquear la entrada en la finca a los inspectores. 7 .- Terminadas las obras, el propietario pondrá en conocimiento del

otros elementos urbanísticos hubiesen resultado afectados por la obra. AYUNTAMIENTO DE TINAJO acredite que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto y que están en condiciones de ser utilizadas. 8 .- No podrá introducirse variación alguna en el proyecto sin la previa licencia que lo autorice. 9 .- Podrá prorrogarse el plazo fijado para la conclusión de las obras, previa solicitud del interesado formulada con anterioridad al término del expresado plazo. 1 0.- Se aprueba definitivamente la siguiente liquidación complementaria de tasas correspondiente a una base imponible de 487.185,19 €: - Tasas (1%): 4.871,85 €. Consta justificante de ingreso y carta de pago. 1 1.- Se aprueba provisionalmente la siguiente liquidación complementaria correspondiente a una base imponible de 487.185,19 €: - ICIO (2,4%): 11.692,44 €. Consta justificante de ingreso. 1 2.- Se aprueba definitivamente la siguiente liquidación correspondiente a la fianza por gestión de residuos recogida en el proyecto técnico presentado: - Fianza por gestión de residuos: 2.862,60 €. Consta justificante de ingreso. 1 3.- En cuanto a la conclusión de las obras: En ningún caso podrán quedar obras sin concluir ni en forma que afeen — el aspecto de la vía pública, desmerezcan de las condiciones estéticas del paraje o perturben la normal utilización del inmueble. — Antes de las 48 horas siguientes a la conclusión de las obras, el propietario deberá: 1 2 3 .— Retirar los materiales sobrantes, los andamios, vallas y barreras. .— Construir el piso definitivo de las aceras. .— Reponer o reparar el pavimento, arbolado, conducciones y cuantos

debidas condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. AYUNTAMIENTO DE TINAJO 4 .— Colocar la placa indicadora del número de la finca, según modelo aprobado por la Administración municipal. 5 .— Abonar, en caso de diferencia, la Liquidación definitiva de Impuesto de Construcciones afectos a esta Licencia. 1 - - - - - 4.- Se han designado los siguientes agentes de la edificación: Promotor: Francisco Javier Hernández Ramón. Proyectista: José Adrián Bonilla González. Director de obra: José Adrián Bonilla González. Director de ejecución: Zivnzuí Saavedra Medina Constructor: A designar antes del inicio de las obras. Las obras deberán ejecutarse bajo la dirección facultativa de las personas legalmente autorizadas. En caso de cese del Director de la obra y/o del Director de ejecución, éste deberá comunicarlo al Ayuntamiento, y por medio del impreso oficial del Colegio profesional. Las obras no podrán continuar si otro Técnico no se hace cargo de las mismas. 1 5.- El promotor deberá comunicar el cambio de empresa en el caso que se produzca, mediante escrito en que, junto con el enterado del facultativo director, se consignen los datos antes señalados referidos a la nueva empresa. 1 6.- La documentación a tener en la obra es la siguiente: — — Un ejemplar del proyecto aprobado. Documento acreditativo de haber sido comunicada al Ayuntamiento la efectividad de la dirección facultativa. — — Copia del acta de replanteo. Un ejemplar de la Licencia Municipal en sitio visible. 1 7.- Los propietarios estarán obligados a mantener sus edificios en las

Contra la presente Resolución que pone fin a la vía administrativa, puede interponer alternativamente recurso de reposición potestativo ante el órgano que ha dictado el acto notificado, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas; o bien interponer directamente recurso contencioso- administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Las Palmas, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso- Administrativa. Si se optara por interponer el recurso de reposición potestativo no podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquél sea resuelto expresamente o se haya producido su AYUNTAMIENTO DE TINAJO 1 8.- De las infracciones que se cometen en el uso de la Licencia serán solidariamente responsables su titular, el empresario de las obras y el facultativo director de las mismas. Las obras deberán ser realizadas por personal capacitado ateniéndose a las normas vigentes en materia de seguridad y salud. La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones específicas: 1 .- Se contempla en el presupuesto del proyecto de ejecución, capítulo 1 1, la previsión presupuestaria para ejecutar las infraestructuras de conexión de la vivienda con las redes generales de servicios y entregarlas al municipio conforme al artículo 48 del L.4/2017, por importe de 1 5.129,49 €. No se prevén vertidos de aguas al dominio público hidráulico al disponer el proyecto de depósito acumulador. 2 .- El proyecto básico no plantea plazos para la ejecución de las obras, por lo que se propone el máximo establecido en el art. 347.2 de la Ley 4 2017, de 13 de Julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de / Canarias, cuatro (4) años para el inicio de las obras y cuatro (4) años para su conclusión. 3 .- Antes del inicio de las obras se deberán designar los siguientes agentes de la edificación: - Constructor.

iii. Vista la Resolución de Alcaldía 2023-2033, de fecha 26/10/2023, en la que se requería al interesado la subsanación de la documentación y visto que la documentación requerida ha sido presentada en fecha 30-10-2023 registro de entrada 2023-E-RC-5019. AYUNTAMIENTO DE TINAJO desestimación por silencio. Todo ello sin perjuicio de que pueda interponer Vd. cualquier otro recurso que pudiera estimar más conveniente a su derecho. Expediente 3125/2023. Concesión de Licencia de Parcelación Favorable Tipo de votación: Unanimidad/Asentimiento Resolución: Expediente n.º: 3125/2023 Procedimiento: Concesión de Licencia de Parcelación DOCUMENTO LICENCIA DE PARCELACIÓN I. ANTECEDENTES: i. Visto el expediente de Solicitud de Licencia de Parcelación, instado el 9 de octubre de 2023, registro de entrada número 2023-E-RC-4727, Juan Rodríguez Olivero presenta ante este Ayuntamiento solicitud de licencia de parcelación de la finca situada en la C/El Morro 1, 1B y C/El Cuchillo 4 9 9 3, 877125FT2197N0001EF, 877149FT2197N0001RF. Se adjunta en la solicitud la siguiente que se corresponde con las referencias catastrales 9877148FT2197N0001KF y documentación: Autorización de los interesados a favor de Juan Rodríguez Olivero firmada el 06-10-2023. Dni del interesado y representante Juan Rodríguez Olivero. Proyecto técnico de parcelación redactado por el técnico Carlos Duarte Guillén firmado digitalmente el 06-10-2023. ii. Consta liquidación provisional en concepto de Tasas por Licencias Urbanísticas conforme a la Ordenanza Fiscal n.º 6 (BOP Nº 19, de 1 3.02.2004) por importe de MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (1.313,28 €).

viii. Consta informe de los servicios n.º 2 de fecha 16-01-2024, emitido por el arquitecto municipal Ramón Elías Cabrera Paz, que concluye lo siguiente AYUNTAMIENTO DE TINAJO iv. Consta admisión a trámite de la solicitud de licencia, por Providencia de Alcaldía de fecha 02-11-2023, para el otorgamiento de la licencia urbanística referida, y el inicio de la fase de instrucción del procedimiento. v. Visto el Informe de Secretaria 2023-0856, de fecha 03-11-2023, de la legislación y procedimiento a seguir. vi. Visto la carta de pago correspondiente a tasas, con nº de operación 2 023/EP/012820, por importe de 1.313,28 euros. vii. Consta informe de los servicios técnicos n.º 1 de fecha 15-01- 024, emitido por el arquitecto municipal Ramón Elías Cabrera Paz, por 2 la que informa favorablemente la solicitud de licencia.

y AYUNTAMIENTO DE TINAJO ix. Vista la Resolución de Alcaldía 2024-0066, de fecha 17/01/2024, en la que se requería al interesado la documentación de acuerdo con lo estipulado con el informe de los servicios técnicos, y visto que la documentación requerida ha sido presentada en fecha 30-01-2024 registro de entrada 2024-E-RC-377. Declaración responsable de dominio de suelo de las fincas afectadas parcialmente con referencias catastrales x. Consta informe de los servicios técnicos n.º 3 de fecha 07-03- 2 024, emitido por el Arquitecto Ramón Elías Cabrera Paz sobre la solicitud de licencia y la subsanación de la documentación. En el referido informe concluye lo siguiente: II. DOCUMENTAL INCORPORADA AL EXPEDIENTE: Consta la siguiente documental incorporada al expediente: Título acreditativo del dominio o derecho sobre el suelo: Escritura 1480 de fecha 13 de junio de 2022 del Notario D. Enrique Javier Pérez Polo, de compraventa de la finca 4500 inscrita en el tomo 507, libro 49, folio 55, finca 4500 inscripción 2º. Declaración responsable de dominio de suelo firmada por los interesados el 26/01/2024 sobre las fincas afectadas por la actuación de parcelación situada en la C/ El Morro 1, 1B y C/ El Cuchillo, 43, que se corresponde con las referencias catastrales 9 877125FT2197N0001EF, 9877148FT2197N0001KF

V. La parcelación se ha realizado de acuerdo a la siguiente documentación: AYUNTAMIENTO DE TINAJO 9 877149FT2197N0001RF, y afecta parcialmente a las parcelas catastrales 9 9 9877150FT2197N0001OF, 877107FT2197N0001PF, 9877109FT2197N0001TF 877146FT2197N0001MF. 9877108FT2197N0001LF, y Documentación técnica: - Proyecto Técnico: Documento técnico: Segregación de parcela redactado por el Arquitecto técnico Carlos Duarte Guillén firmado el 6 de octubre de 2023, en formato pdf de 23 páginas*.* Referencia Catastral: Se señalan las parcelas objeto de parcelación como la catastral 9877125FT2197N0001EF, 9877148FT2197N0001KF y 9 9 9 9 877149FT2197N0001RF, y afecta parcialmente a las parcelas catastrales 877150FT2197N0001OF, 877107FT2197N0001PF, 877146FT2197N0001MF. 9877108FT2197N0001LF, 9877109FT2197N0001TF y Pago de tasas y tributos municipales: Consta liquidación de tasas por importe de 1.313,28 € ( SUC: 6.566,42 m2 x 0,2 = 1.313,28 €). Consta en el expediente justificante de ingreso de tasas y carta de pago. III.- FINCAS DE ORIGEN OBJETO DE PARCELACIÓN: En la solicitudes e instancias y documentación aportada por el interesado, Las actuaciones urbanísticas tienen por objeto habilitar la parcelación IV. En cumplimiento de lo dispuesto en las Providencias de Alcaldía, se emitieron informes de los Servicios Técnicos y por lo Servicios Jurídicos de fecha 07/03/2024 y 09/04/2024 respectivamente, en sentido favorable a la concesión de la licencia de parcelación.

expediente justificante de ingreso de tasas y carta de pago. AYUNTAMIENTO DE TINAJO Documento técnico: Segregación de parcela redactado por el Arquitecto técnico Carlos Duarte Guillén firmado el 6 de octubre de 2023, en formato pdf de 23 páginas Documentación técnica complementaria: Archivos GML de las parcelas resultantes Referencia Catastral: Se señalan las parcelas objeto de parcelación como la catastral Título acreditativo del dominio o derecho sobre el suelo: Se señalan las parcelas objeto de parcelación como la catastral 9 9 9 9 9 877125FT2197N0001EF, 877149FT2197N0001RF, y afecta parcialmente a las parcelas catastrales 877150FT2197N0001OF, 877107FT2197N0001PF, 877146FT2197N0001MF (según manifiesta en la Declaración 9877148FT2197N0001KF y 9877108FT2197N0001LF, 9877109FT2197N0001TF y responsable). Finca Registral: Está inscrita en el Registro de la Propiedad de Arrecife, al tomo 312, libro 31, folio 10, finca 2357, inscripción 5ª. Título: Escritura de partición de herencia número 855 de fecha 11 de mayo de 2012 del Notario Enrique Javier Pérez Polo, en la que entre otras consta la finca registral 2357. Posteriormente, presentan Declaración responsable de dominio de suelo de la parcelas con referencias catastrales 9877125FT2197N0001EF, 9877148FT2197N0001KF y 9 9 9 9 877149FT2197N0001RF, y afecta parcialmente a las parcelas catastrales 877150FT2197N0001OF, 877107FT2197N0001PF, 9877108FT2197N0001LF, 9877109FT2197N0001TF y 877146FT2197N0001MF firmada a fecha de 26/01/2024 por los interesados Juan Rodríguez Olivero, Pedro Francisco Rodríguez Olivero y Adela Rodríguez Olivero. VI. Se informa favorablemente la liquidación de tasas por importe de 1 .313,28 € (SUC/SRAR: 6.566,42 m² x 0,20 = 1.313,28 €). Consta en el

Juan Rodríguez Olivero como interesado y en representación de Pedro Francisco Rodríguez Olivero y Adela Rodríguez Olivero, con el siguiente resultado: AYUNTAMIENTO DE TINAJO VII. En la finca matriz constan las siguientes edificaciones: En la parcela catastral 9877125FT2197N0001EF existe una edificación de uso residencial vivienda unifamiliar, aislada, desarrollada en una planta de altura sobre rasante y que cuenta con una superficie construida de 2 40,19 m² según reciente medición. Cuenta con pérgolas ligeras y abiertas por todos sus lados, no computables a efectos de edificabilidad. Cuenta, además, con una serie de construcciones ligeras (corrales) que tampoco han sido computadas por la naturaleza de su construcción. Según información catastral, el año de construcción de la edificación es 1 990. Se comprueba que la construcción original de la citada edificación es de, al menos, el año 1991. Es objeto de una serie de ampliaciones en el transcurso de los años, hasta al menos, el año 2012 donde se visualiza con su configuración actual. VIII. Adecuación de la parcelación a la legalidad urbanística. A la vista de los parámetros de los lotes o parcelas resultantes se comprueba que las fincas resultantes cumplen con las condiciones establecidas en la normativa del planeamiento urbanístico de aplicación (Art. 4.6.2 y 4.7.2 de las normas urbanísticas pormenorizadas) concretamente las fincas resultantes tienen más de 500 m² (TR2) y 1 .000 m² (CJ2) de superficie neta, frente mayor de 6,00 m (TR2) y 9,00 m (CJ2), diámetro de círculo inscribible mayor de 12,00 m; y con las condiciones establecidas en el art. 277.1,a) de la L.4/2017. IX. No consta afecciones limitaciones de carácter sectorial. Por el voto unánime de los concejales asistentes con derecho a voto, se ACUERDA: PRIMERO. Aprobar la solicitud de licencia de parcelación de la finca de Tinajo, situada en la C/ El Morro 1, 1B y C/ El Cuchillo, 43, que se corresponde con las referencias catastrales 9877125FT2197N0001EF, 9 877148FT2197N0001KF y 9877149FT2197N0001RF, promovida por

Norte: C/ El Morro AYUNTAMIENTO DE TINAJO PARCELA A: Parcela indivisible situada en el término municipal de Tinajo, en la C/ El Cuchillo, 41F, de cabida 1.343,71 m², en Suelo Rústico de Asentamiento Rural, con una afección de vial de 245,16 m², cuyos linderos son: Norte: Parcela 9877150FT2197N0001OF Sur: C/El Cuchillo Este: Parcela B Oeste: Actualmente parcela 9877108FT2197N0001LF. PARCELA B: Parcela indivisible situada en el término municipal de Tinajo, en la C/ El Cuchillo, 41E, de cabida 1.101,04 m², en Suelo Rústico de Asentamiento Rural, con una afección de vial de 2,11 m², cuyos linderos son: Norte: Parcela 9877150FT2197N0001OF Sur: C/ El Cuchillo Este: Parcela C Oeste: Parcela A PARCELA C: Parcela indivisible situada en el término municipal de Tinajo, en la C/ El Cuchillo, 41D, de cabida 1.079,11 m², con una afección de vial de 9,03 m², en Suelo Rústico de Asentamiento Rural, cuyos linderos son: Norte: Parcela 9877150FT2197N0001OF Sur: C/ El Cuchillo Este: Parcela D Oeste: Parcela B PARCELA D: Parcela indivisible situada en el término municipal de Tinajo, en la C/ El Cuchillo, 41C, de cabida 1.088,83 m², en Suelo Rústico de Asentamiento Rural, con una afección de vial de 18,83 m², cuyos linderos son:

Asimismo, deberán tenerse en cuenta los artículos 78 a 82 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las Normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria AYUNTAMIENTO DE TINAJO Sur: C/ El Cuchillo Este: C/ El Cuchillo Oeste: Parcela D PARCELA RESTO DE FINCA MATRIZ: Parcela indivisible situada en el término municipal de Tinajo, en la C/ El Cuchillo, 43, de cabida 2.312,56 m², en Suelo Rústico de Asentamiento Rural, con una afección de vial de 8 3,70 m², cuyos linderos son: Norte: Parcelas catastrales catastrales 8767508FT2186N0001KH 8767526FT2186N0001AH y y 8 767509FT2186N0001RH. Sur: Parcela 2. Este: Parcelas 8 767509FT2186N0001RH. Oeste: C/ El Cuchillo. Cuenta con una edificación en su interior de uso residencial vivienda unifamiliar, aislada, desarrollada en una planta de altura sobre rasante y que cuenta con una superficie construida de 240,19 m² según reciente medición. Se han generado archivos gml de las parcelas resultantes: Parcela B.gml Parcela C.gml Parcela D.gml SEGUNDO. Notificar a los interesados junto con la comunicación de los recursos. Advirtiendo a efectos informativos al interesado que en virtud de los artículos 47 y siguientes del Reglamento Hipotecario, aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947, el solicitante deberá dar notificación al Registro de la Propiedad.

I. Con fecha 11 de mayo de 2023, registro de entrada número 2023-E- RC-2082 se solicita por José Adrián Bonilla González en representación del interesado Gunnar Klaeschen, licencia urbanística para un edificio de una planta destinado a vivienda unifamiliar aislada con una ocupación de cuatro personas en dos dormitorios, en la parcela situada en C/ Las AYUNTAMIENTO DE TINAJO sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística. Contra la presente Resolución que pone fin a la vía administrativa, puede interponer alternativamente recurso de reposición potestativo ante el órgano que ha dictado el acto notificado, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con los artículos 123 y 1 24 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas; o bien interponer directamente recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Las Palmas, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Si se optara por interponer el recurso de reposición potestativo no podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquél sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio. Todo ello sin perjuicio de que pueda interponer Vd. cualquier otro recurso que pudiera estimar más conveniente a su derecho. Expediente 1632/2023. Concesión de Licencia Urbanística de Construcción, Edificación e Implantación de Instalaciones Favorable Tipo de votación: Unanimidad/Asentimiento Resolución: Expediente n.º: 1632/2023 Procedimiento: Concesión de Licencia Urbanística de Construcción, Edificación e Implantación de Instalaciones Interesado: Gunnar Klaeschen DOCUMENTO DE LICENCIA

IV. Vista la Carta de pago con n.º de operación 2023/EP/009089 y con fecha de contabilización 28/06/2023 correspondiente a la liquidación provisional de Tasa. AYUNTAMIENTO DE TINAJO Gavias, 1B (parcela 01), con referencia catastral 8 472110FT2187S0001RK. La solicitud se presenta de forma electrónica estableciendo como medio de notificación la electrónica al e-mail gukl@mac.com. Se adjunta la siguiente documentación: Memoria (archivo pdf de 69 páginas) y planos (archivo pdf de 11 páginas) del Proyecto básico promovido por Gunnar Klaeschen, en formato digital firmados el 9 de mayo de 2023 y redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla González. Escritura de compraventa 1265 de fecha 1 de abril de 2022 autorizada por el Notario D. Celestino Mendizábal Gabriel de la finca registral 7880 con referencia catastral 8472110FT2187S0001RK cuyo titular es Gunnar Klaeschen. Autorización a favor de José Adrián Bonilla González. Hojas de estadística de edificación. Consulta descriptiva y gráfica del catastro del inmueble 8 472110FT2187S0001RK. Dni del Interesado. II. Visto la liquidación provisional de Tasa por licencia urbanística (Ordenanza Fiscal Nº 6 – BOP Nº 19, de 13.02.2004) por importe de 2 .200 euros III. Visto la notificación de la Resolución 2023-1176, constando justificante de recepción en Sede Electrónica de la minuta de salida 2023- S-RE-1316, por la que se requiere al interesado el justificante acreditativo del pago de Tasa por licencia urbanística. Posteriormente, consta consta solicitud de aportación de documentos con registro de entrada 2023-E-RC-3087 de fecha 27-06-2023 en el que interesado aporta la documentación requerida.

IX. Consta Informe jurídico municipal emitido el 08/11/2023 firmado por la jurista municipal Flora Márquez Cabrera, sobre la solicitud de licencia solicitada conforme al proyecto básico presentado. En el citado informe concluye lo siguiente AYUNTAMIENTO DE TINAJO V. Visto que con fecha 27-06-2023, registros de entradas 2023-E-RC- 3 087 instado por Gunnar Klaeschen, se aporta la documentación requerida. VI. Admitida la solicitud de licencia, por Providencia de Alcaldía de fecha 0 5-07-2023, para el otorgamiento de la licencia urbanística referida, y el inicio de la fase de instrucción del procedimiento. Asimismo consta notificación electrónica al interesado con minuta de salida 2023-S-RE- 1 372 y justificante de recepción. VII. Visto el informe de Secretaría 2023-0310 de fecha 07/07/2023, sobre la Legislación Aplicable y Procedimiento a seguir. VIII. Consta Informe Técnico Municipal emitido el 28/07/2023 por el Arquitecto Municipal Ramón Elías Cabrera Paz, sobre la solicitud de licencia solicitada conforme al proyecto básico presentado. En el citado informe concluye lo siguiente * *

a) AYUNTAMIENTO DE TINAJO X. Consta Resolución 2023-2169, de fecha 20-11-2023, por la que se requiere al interesado la subsanación del proyecto presentado de acuerdo con los informes técnico-jurídico . El referido Decreto se notificó electrónicamente al interesado con minuta de salida 2023-S-RE-2428 y consta justificante de recepción de la misma. XI. Con fecha 03 de enero de 2024, registro de entrada número 2024-E- RC-26, se presenta por José Adrián Bonilla González, en representación del interesado Gunnar Klaeschen, mediante solicitud de aportación de documentos, la siguiente documentación técnica: - Proyecto básico y de ejecución formado por Memoria y planos visado a fecha 27/12/2023 y redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla Glez. XII. Consta liquidación provisional de Fianza de Gestión de Residuos, de conformidad con lo establecido en el artículo 6 del Real Decreto 105 /2008, de 1 de febrero por importe de 950,22 €. XIII. Consta liquidación provisional del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras conforme a la Ordenanza Fiscal n.º 3 por importe de 5.236,76 € XIV. Consta notificación al interesado de la Resolución 2024-0020, de fecha 10/01/2024, por la que se requiere al interesado lo siguiente:

La tasa por tramitación será exigible por aplicación de la correspondiente Ordenanza Municipal que se encuentre vigente por la tramitación de este tipo de procedimientos. AYUNTAMIENTO DE TINAJO XV. Visto que con fecha 14/01/2024 y 17/01/2024, registros de entrada 2 024-E-RE-118 y 2024-E-RC-210, el interesado presenta la documentación requerida. XVI. Consta carta de pago del ICIO, n.º de operación 2024/EP/000458, fecha de contabilización 13/01/2024 por importe de * *XVII. **Consta carta de pago de Fianza de Gestión de Residuos 2024 /NP/000015, fecha de contabilización 13/01/2024 por 950,22 euros. XVIII. Por aplicación del art. 100 y siguientes del TRLRHL, deberá abonarse el ICIO cuyo hecho imponible está constituido por la realización, dentro del término municipal, de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, o para la que se exija presentación de declaración responsable o comunicación previa, siempre que la expedición de la licencia o la actividad de control corresponda al ayuntamiento de la imposición. Está exenta del pago del impuesto la realización de cualquier construcción, instalación u obra de la que sea dueño el Estado, las comunidades autónomas o las entidades locales, que estando sujeta al impuesto, vaya a ser directamente destinada a carreteras, ferrocarriles, puertos, aeropuertos, obras hidráulicas, saneamiento de poblaciones y de sus aguas residuales, aunque su gestión se lleve a cabo por organismos autónomos, tanto si se trata de obras de inversión nueva como de conservación.

Se contempla en el capítulo 11 del presupuesto del proyecto de ejecución la previsión presupuestaria por importe de 17.072,39 €, para ejecutar las infraestructuras de conexión de la vivienda con las redes generales de AYUNTAMIENTO DE TINAJO La fianza por gestión de residuos será de aplicación por el art. 6 del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. XIX. En cumplimiento de lo dispuesto en las Providencias de Alcaldía, se emitieron informes técnico y jurídico de fechas 29 de enero de 2 024 y 5 de abril de 2024, en sentido favorable a la concesión de la a licencia urbanística solicitada mediante proyecto básico y de ejecución redactado por la Arquitecto José Adrián Bonilla González para la construcción de un edificio de dos plantas para una vivienda unifamiliar aislada con dos dormitorios y una ocupación de cuatro personas, en la parcela situada en C/ Las Gavias, 1B (parcela 01), con referencia catastral 8472110FT2187S0001RK, promovida por Gunnar Klaeschen. XX. Desde el punto de vista jurídico, la tramitación del expediente se ha realizado de conformidad con lo dispuesto en la Ley 4/2017, de 13 de julio, de Suelo y Espacios Naturales de Canarias, no habiendo sido necesario evacuar informes sectoriales preceptivos pues visto el informe técnico municipal no eran requeridos por no estar afectos. XXI. Del informe técnico municipal de fecha 29 de enero de 2024, se desprenden los siguientes aspectos técnicos: 1 . Sobre el suelo en el que se proyectan las obras: que se trata de Suelo Rústico de Asentamiento Rural (SRAR) en la tipología Ciudad jardín 1 (CJ1) y con el uso Residencial Rural (RR). 2 . Sobre el tipo de obras a ejecutar: La actuación prevista tiene por objeto la construcción de un edificio de dos planta sobre rasante con una altura de 6,37 m en el punto más desfavorable destinado a una vivienda unifamiliar para una ocupación de cuatro personas en dos dormitorios. La parcela según proyecto tiene una superficie neta de 636,36 m² y es coincidente con la parcela 01 del expediente de parcelación urbanística 1 464/2022. Computa como construida 242,95 m2 sobre rasante y con una superficie útil de 163,94 m2 distribuidos en las siguientes piezas: - Planta baja: Estar – cocina, dos baños, hall, cuarto de servicio, dos dormitorios y almacén.

en ninguno de los supuestos contemplados en la legislación aplicable (Ley AYUNTAMIENTO DE TINAJO servicios y entregarlas al municipio conforme al artículo 37.4,b) del L.4 / 2017. No se prevén vertidos de aguas al dominio público hidráulico al disponer el proyecto de depósito acumulador. Los acabados de la edificación se proyectan en enfoscado pintado de blanco, la carpintería de aluminio y piedra volcánica 3 . Sobre las parcelas según proyecto: La parcela da frente a vía pública con destino a calle reconocida en la ordenación pormenorizada del PGO de Tinajo, la rasante natural se encuentra al mismo nivel de la calle a la que da frente. La parcela según proyecto tiene una superficie neta de 636,36 m² y es coincidente con la parcela 01 del expediente de parcelación urbanística 1 464/2022. Computa como construida 242,95m2 sobre rasante y con una superficie útil de 163,94 m2. Se trata de una edificación aislada retranqueada más de tres metros con la vía y tres metros con los linderos laterales y trasero. 4 . Sobre el presupuesto de ejecución de la obra: Según proyecto técnico presentado por el interesado. El presupuesto de la obra según documento presentado asciende a ** El informe técnico municipal ha aprobado dicho coste de ejecución. 5 . Sobre la documentación técnica presentada: La documentación presentada es conforme a lo establecido en el artículo 219.a) del D.183 /2004. Se aprueba la siguiente documentación técnica: Memoria (archivo pdf de 337 páginas. ID: c443ce86efde5457d7d00b22edf24914) y planos (archivo pdf de 25 páginas. ID: fa9d42b1b04ed760927d8a05b67576d8); promovido por Gunnar Klaeschen, en formato digital visados el 27 de diciembre de 2023, redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla González. 6 . Sobre la adecuación de la obra al planeamiento urbanístico: cuanto a las condiciones establecidas por las Normas Urbanísticas de Ordenación Pormenorizada del PGO para la actuación solicitada, el proyecto cumple según informa el técnico municipal. 7 . Sobre el sometimiento a evaluación ambiental: al no encontrarse

que se propone el máximo establecido en el art. 347.2 de la Ley 4/2017, AYUNTAMIENTO DE TINAJO 4 /2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias / Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental). 8 . Sobre la afección de otras autorizaciones sectoriales o servidumbres públicas: que no se encuentra afectada por servidumbre y/o afecciones de carácter sectorial. XXII. Las actuaciones se realizarán de acuerdo a la siguiente documentación: Memoria (archivo pdf de 337 páginas. ID: c443ce86efde5457d7d00b22edf24914) y planos (archivo pdf de 25 páginas. ID: fa9d42b1b04ed760927d8a05b67576d8); promovido por Gunnar Klaeschen, en formato digital visados el 27 de diciembre de 2023, redactado por el Arquitecto José Adrián Bonilla González. Por el voto unánime de los concejales asistentes con derecho a voto, se ACUERDA: ÚNICO.- Conceder a Francisco Javier Hernández Ramón mediante proyecto básico y de ejecución redactado por la Arquitecto José Adrián Bonilla González para la construcción de un edificio de dos plantas para una vivienda unifamiliar aislada con cuatro dormitorios y una ocupación de ocho personas, en la parcela situada en C/ El Cuchillo, 2B, con referencia catastral 9367352FT2196N0001JB, en suelo categorizado como Suelo Rústico de Asentamiento Rural (SRAR) en la tipología Ciudad jardín 1 (CJ1) y con el uso Residencial Rural (RR). La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones generales: 1 .- Las actuaciones que se realicen deberán ejecutarse de acuerdo con la presente licencia, con sujeción a las Ordenanzas de Edificación y con la observancia estricta de las normas de seguridad establecidas por las disposiciones vigentes. 2 .- La presente Licencia se otorga a salvo del derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero y no podrá ser invocada para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir su titular en el ejercicio de las actividades a que la misma se refiere. 3 .- El proyecto no plantea plazos para la ejecución de las obras, por lo

Técnicos competentes del Ayuntamiento podrán inspeccionar los trabajos siempre que lo juzguen conveniente o lo ordene la Autoridad municipal. AYUNTAMIENTO DE TINAJO de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, cuatro (4) años para el inicio de las obras y cuatro (4) años para su conclusión. El comienzo de las obras requerirá previa comunicación al Ayuntamiento con al menos diez días de antelación. Si en el plazo de diez días desde la comunicación no se hubiere personado un representante de los servicios técnicos municipales a efectos de señalar las alineaciones y rasantes, podrá levantarse el acta de replanteo, firmada por el promotor, técnicos directores y en su caso, la empresa constructora, e iniciarse las obras. 4 .- Todas las obras de construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que indique: — — — — — — Número y fecha de la licencia urbanística de obras mayores. Denominación descriptiva de la obra. Plazo de ejecución. Nombre del promotor. Director facultativo. Empresa constructora. 5 .- Las obligaciones durante la ejecución de las obras serán las siguientes: — Construir, previa licencia, el correspondiente vado, cuando la obra exija el paso de vehículos por la acera. — Conservar, siempre que sea posible, la acera correspondiente a la finca y el vado o vados que hubiere. — Observar las normas establecidas sobre horarios de carga y descarga, limpieza, apertura y relleno de zanjas, retirada de escombros y materiales de la vía pública y demás disposiciones de policía aplicables. 6 .- Durante las obras los facultativos y auxiliares de los Servicios

el aspecto de la vía pública, desmerezcan de las condiciones estéticas del paraje o perturben la normal utilización del inmueble. AYUNTAMIENTO DE TINAJO El titular de la Licencia, o persona que lo represente, y el facultativo de la obra, están obligados a asistir a los actos de inspección, cuando sean citados, así como a franquear la entrada en la finca a los inspectores. 7 .- Terminadas las obras, el propietario pondrá en conocimiento del Ayuntamiento, mediante escrito acompañado de un certificado del facultativo director, visado por el Colegio Profesional, en el que se acredite que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto y que están en condiciones de ser utilizadas. 8 .- No podrá introducirse variación alguna en el proyecto sin la previa licencia que lo autorice. 9 .- Podrá prorrogarse el plazo fijado para la conclusión de las obras, previa solicitud del interesado formulada con anterioridad al término del expresado plazo. 1 0.- Se aprueba definitivamente la siguiente liquidación complementaria de tasas correspondiente a una base imponible de 218.198,26 €: - - - Tasas (1%): 2.181,98 €. ICIO (2,4%): 5.236,76 €. Tasas (1%): 2.181,98 €. Consta justificante de ingreso y carta de pago. 1 1.- Se aprueba provisionalmente la siguiente liquidación complementaria correspondiente a una base imponible de 218.198,26 €: - ICIO (2,4%): 5.236,76 €. Consta justificante de ingreso y carta de pago . 1 2.- Se aprueba definitivamente la siguiente liquidación correspondiente a la fianza por gestión de residuos recogida en el proyecto técnico presentado: - Fianza por gestión de residuos: 950,22 €. Consta justificante de ingreso y carta de pago. 1 3.- En cuanto a la conclusión de las obras: En ningún caso podrán quedar obras sin concluir ni en forma que afeen —

Un ejemplar del proyecto aprobado. AYUNTAMIENTO DE TINAJO — Antes de las 48 horas siguientes a la conclusión de las obras, el propietario deberá: 1 2 3 .— Retirar los materiales sobrantes, los andamios, vallas y barreras. .— Construir el piso definitivo de las aceras. .— Reponer o reparar el pavimento, arbolado, conducciones y cuantos otros elementos urbanísticos hubiesen resultado afectados por la obra. 4 .— Colocar la placa indicadora del número de la finca, según modelo aprobado por la Administración municipal. 5 .— Abonar, en caso de diferencia, la Liquidación definitiva de Impuesto de Construcciones afectos a esta Licencia. 1 4.- Se han designado los siguientes agentes de la edificación: - - - - - Promotor: Gunnar Klaeschen. Proyectista: José Adrián Bonilla González. Director de obra: José Adrián Bonilla González. Director de ejecución: Zivanzuí Saavedra Medina Constructor: A designar antes del inicio de las obras. Las obras deberán ejecutarse bajo la dirección facultativa de las personas legalmente autorizadas. En caso de cese del Director de la obra y/o del Director de ejecución, éste deberá comunicarlo al Ayuntamiento, y por medio del impreso oficial del Colegio profesional. Las obras no podrán continuar si otro Técnico no se hace cargo de las mismas. 1 5.- El promotor deberá comunicar el cambio de empresa en el caso que se produzca, mediante escrito en que, junto con el enterado del facultativo director, se consignen los datos antes señalados referidos a la nueva empresa. 1 6.- La documentación a tener en la obra es la siguiente: —

Contra la presente Resolución que pone fin a la vía administrativa, puede interponer alternativamente recurso de reposición potestativo ante el órgano que ha dictado el acto notificado, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas; o bien interponer directamente recurso contencioso- AYUNTAMIENTO DE TINAJO — Documento acreditativo de haber sido comunicada al Ayuntamiento la efectividad de la dirección facultativa. — — Copia del acta de replanteo. Un ejemplar de la Licencia Municipal en sitio visible. 1 7.- Los propietarios estarán obligados a mantener sus edificios en las debidas condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. 1 8.- De las infracciones que se cometen en el uso de la Licencia serán solidariamente responsables su titular, el empresario de las obras y el facultativo director de las mismas. Las obras deberán ser realizadas por personal capacitado ateniéndose a las normas vigentes en materia de seguridad y salud. La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones específicas: 1 .- Se contempla en el presupuesto del proyecto de ejecución, capítulo 1 1, la previsión presupuestaria para ejecutar las infraestructuras de conexión de la vivienda con las redes generales de servicios y entregarlas al municipio conforme al artículo 48 del L.4/2017, por importe de 1 7.072,39 € . No se prevén vertidos de aguas al dominio público hidráulico al disponer el proyecto de depósito acumulador. 2 .- El proyecto básico no plantea plazos para la ejecución de las obras, por lo que se propone el máximo establecido en el art. 347.2 de la Ley 4 2017, de 13 de Julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de / Canarias, cuatro (4) años para el inicio de las obras y cuatro (4) años para su conclusión. 3 .- Antes del inicio de las obras se deberán designar los siguientes agentes de la edificación: - Constructor.

en un SUC (suelo urbano consolidado) AYUNTAMIENTO DE TINAJO administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Las Palmas, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso- Administrativa. Si se optara por interponer el recurso de reposición potestativo no podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquél sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio. Todo ello sin perjuicio de que pueda interponer Vd. cualquier otro recurso que pudiera estimar más conveniente a su derecho. Expediente 904/2023. Concesión de Licencia Urbanística de Construcción, Edificación e Implantación de Instalaciones Favorable Tipo de votación: Unanimidad/Asentimiento Resolución: Expediente n.º: 904/2023 Procedimiento: Concesión de Licencia Urbanística de Construcción, Edificación e Implantación de Instalaciones Interesado: Construcciones Barrios y Cabrera S.L DOCUMENTO DE LICENCIA I. Visto el expediente de Solicitud de Licencia de obra instado 12 de abril de 2023, registro de entrada número 2023-E-RE-1246, se solicita por Jonay Reyes Nieves en representación de Construcciones Barrios y Cabrera S.L, la licencia urbanística para un edificio de una planta destinado a vivienda unifamiliar aislada con piscina en la parcela situada en la Calle V3 Esquina Calle Horizontal, Parcela 20 con referencia catastral 1341501FT3114S0001EB. Se adjunta la siguiente documentación: a) Proyecto básico promovido por Construcciones Barrios y Cabrera, S.L., formado por un documento (55 páginas) en formato digital pdf firmado el 1 2 de abril de 2023 y redactado por el Arquitecto Jonay Reyes Nieves. - En el que se especifica por el arquitecto que la actuación tendrán lugar

VI. Consta INFORME TÉCNICO nº1 de fecha 21-06-2023, en sentido FAVORABLE emitido por el arquitecto municipal Don Ramón E Cabrera Paz. AYUNTAMIENTO DE TINAJO b) Declaración responsable de ostentar título o derecho sobre la parcela situada en Calle V3 Esquina Calle Horizontal, Parcela 20, con referencia catastral 1341501FT3114S0001EB. c) Ficha de consulta de Apoderamientos de la plataforma “Apodera” en que constan datos de Construcciones Barrios y Cabrera, S.L como poderdante a favor de Jonay Reyes Nieves como apoderado como titular de un tipo de poder C “para determinados trámites” sin especificar que tipo de poder se otorga y en concreto si es válido para la presente actuación. d) Instancia de subsanación (por requerimiento Decreto 2023-1017) de fecha 6 de junio de 2023, registro de entrada número 2023-E-RE-2140, se presenta justificante de pago de la correspondiente Tasa por importe de 1.189,43 euros. II. El objeto de la licencia de obra para licencia urbanística para un edificio de una planta sobre rasante, destinado a vivienda unifamiliar aislada con piscina, para una ocupación de seis personas en tres dormitorios en la parcela situada en Calle V3 Esquina Calle Horizontal, Parcela 20, con referencia catastral 1341501FT3114S0001EB. III. Consta las siguientes liquidaciones provisionales en base a un presupuesto de ejecución material de 118.942,50 €: - Tasas (1%): 1.189,43 €. Consta justificante de ingreso y carta de pago con n.º operación 2023/EP 008361 por importe de 1.189,43 € en concepto de tasas de la / liquidación nº1. IV. Consta notificación al interesado acto de trámite con minuta de salida 2 023-S-RE-1170 (admisión e inicio del procedimiento de la licencia urbanística referenciada), por Providencia de Alcaldía de fecha 09-06- 023. 2 V. Consta Informe de Secretaria 2023-0260 sobre la legislación aplicable y el procedimiento a seguir.

• AYUNTAMIENTO DE TINAJO VII. No constan autorizaciones sectoriales o Informes Vinculantes de administraciones concurrentes por no resultar necesarios al no reflejar el informe técnico que esté afectado por ninguna servidumbre u otra afección sectorial. VIII. Consta INFORME JURÍDICO N.º 1 de fecha 03-11-2023, emitido por la Jurista Municipal Flora Márquez Cabrera, en sentido DESFAVORABLE por lo siguientes motivos:

Asimismo, visto que la modificación ha sido presentada con registro de entrada 2024-E-RE-328 de fecha 31-01-2024 mediante solicitud de aportación de documentos instada por Jonay Reyes Nieves en representación de Construcciones Barrios y Cabrera S. L, en la que se adjunta la siguiente documentación técnica que anula y sustituye la presentada el 12 de abril de 2023: AYUNTAMIENTO DE TINAJO • * *IX. **Vista la Resolución de Alcaldía 2023-2104 de fecha 08-11-2023 en la que se requería al interesado la presentación del proyecto modificado de acuerdo con lo estipulado en el informe jurídico emitido. La referida resolución se notificó electrónicamente con minuta de salida 2 023-S-RE-2363 y consta justificante de recepción de la misma.

distribuidos en las siguientes piezas: AYUNTAMIENTO DE TINAJO Proyecto básico promovido por Construcciones Barrios y Cabrera, S.L., formado por un documento (55 páginas) en formato digital pdf firmado el 31 de enero de 2024 y redactado por el Arquitecto Jonay Reyes Nieves. X. En cumplimiento de lo dispuesto en las Providencias de Alcaldía, se emitieron informes Técnico y Jurídico de fechas 16/02/2024 y 29/02 / 2024 respectivamente, en sentido favorable . XI. Desde el punto de vista jurídico, la tramitación del expediente se ha realizado de conformidad con lo dispuesto en la Ley 4/2017, de 13 de julio, de Suelo y Espacios Naturales de Canarias, no habiendo sido necesario evacuar informes sectoriales preceptivos pues visto el informe técnico municipal no eran requeridos por no estar afectos. XII. Del Informe técnico de fecha 16/02/2024 emitido por el arquitecto municipal Don Ramón E Cabrera Paz al otorgamiento de la licencia por resultar conforme con la ordenación urbanística y normativa técnica que le es de aplicación, y con base a los siguientes criterios: 1 . Sobre el suelo en el que se proyectan las obras: que se trata de un Suelo Rústico de Asentamiento Rural (SRAR) en la tipología Ciudad jardín 1 (CJ1) y con el uso Residencial Rural (RR). 2 . Sobre el tipo de obras a ejecutar: La actuación prevista tiene por objeto la construcción de un edificio de una planta sobre rasante, con una altura de 3,55 m en el punto más desfavorable destinado a una vivienda unifamiliar para una ocupación de seis personas en tres dormitorios. La parcela da frente a vía pública con destino a calle reconocida en la ordenación pormenorizada del PGO de Tinajo. La parcela según proyecto tiene una superficie neta de 400,49 m². Computa como construida 1 58,89 m2 sobre rasante y con una superficie útil de 134,86 m2

cuanto a las condiciones establecidas por las Normas Urbanísticas de Ordenación Pormenorizada del PGO para la actuación solicitada, el proyecto cumple. El uso de vivienda unifamiliar es compatible con el uso AYUNTAMIENTO DE TINAJO - Planta baja: Cocina - estar, dos aseos, trastero, distribuidores, solana- trastero, tres dormitorios y vestidor. Los acabados de la edificación se proyectan en los siguientes materiales: Enfoscado y pintado de blanco, carpintería en pvc marrón y piedra volcánica. 3 . Sobre las parcelas según proyecto: que se trata de una parcela reflejadas en el proyecto, parcela catastral 1341501FT3114S0001EB sobre la que se proyecta la obra nueva. La parcela da frente a vía pública con destino a calle reconocida en la ordenación pormenorizada del PGO de Tinajo. La parcela según proyecto tiene una superficie neta de 400,49 m². Computa como construida 1 58,89 m2 sobre rasante y con una superficie útil de 134,86 m². Se trata de una edificación aislada retranqueada más de tres metros con la vía y tres metros con los linderos laterales y trasero. Se deberá contemplar en el presupuesto del proyecto de ejecución las unidades de obra necesaria para que la parcela, obtenga la condición de solar conforme a lo establecido en el 37.4,b) del L.4/2017. 4 . Sobre el presupuesto de ejecución de la obra: Según proyecto técnico presentado por el interesado. El presupuesto de la obra según documento presentado asciende a 118.942,50 €. En el informe técnico aprueba la la siguiente liquidación correspondientes a una base imponibles de 118.942,50 €: Tasas (1%): 1.189,43 €. 5 . Sobre la documentación técnica presentada: La documentación presentada es conforme a lo establecido en el artículo 219.a)del D.183 2004. / a) Proyecto básico promovido por Construcciones Barrios y Cabrera, S.L. formado por un documento (55 páginas) en formato digital pdf firmado el 31 de enero de 2024 y redactado por el Arquitecto Jonay Reyes Nieves. , 6 . Sobre la adecuación de la obra al planeamiento urbanístico: en

presente licencia, con sujeción a las Ordenanzas de Edificación y con la AYUNTAMIENTO DE TINAJO característico Residencial Rural (Rr) y la tipología Ciudad Jardín 1 (CJ1). La parcela dispone de acceso rodado que permite el acceso de vehículos dando cumplimiento al art. 4.1.5. de las Normas del PGO. 7 . Sobre el sometimiento a evaluación ambiental: establece el informe que la actuación no se deberá someter a Estudio de Impacto Ambiental al no encontrarse en ninguno de los supuestos contemplados en la legislación aplicable (Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias / Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental). 8 . Sobre la afección de otras autorizaciones sectoriales o servidumbres públicas: que no se encuentra afectada por servidumbre y/o afecciones de carácter sectorial. Por lo que no se considera que deba solicitarse ninguna autorización sectorial . XIII. Las actuaciones se realizarán de acuerdo a la siguiente documentación: Proyecto básico promovido por Construcciones Barrios y Cabrera, S.L., formado por un documento (55 páginas) en formato digital pdf firmado el 31 de enero de 2024 y redactado por el Arquitecto Jonay Reyes Nieves. Por el voto unánime de los concejales asistentes con derecho a voto, se ACUERDA: ÚNICO.- Conceder a Construcciones Barrios y Cabrera, S.L la licencia urbanística solicitada, mediante proyecto básico redactado por el Arquitecto Jonay Reyes Nieves para la construcción de un edificio de una planta sobre rasante, destinado a una vivienda unifamiliar para una ocupación de seis personas en tres dormitorios, en la parcela situada en Calle V3 Esquina Calle Horizontal, Parcela 20, con referencia catastral 1 341501FT3114S0001EB en Suelo Rústico de Asentamiento Rural (SRAR) en la tipología Ciudad jardín 1 (CJ1) y con el uso Residencial Rural (RR). La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones generales: 1 .- Las actuaciones que se realicen deberán ejecutarse de acuerdo con la

exija el paso de vehículos por la acera. AYUNTAMIENTO DE TINAJO observancia estricta de las normas de seguridad establecidas por las disposiciones vigentes. 2 .- La presente Licencia se otorga a salvo del derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero y no podrá ser invocada para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir su titular en el ejercicio de las actividades a que la misma se refiere. 3 .- El proyecto no plantea plazos para la ejecución de las obras, por lo que se propone el máximo establecido en el art. 347.2 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, cuatro (4) años para el inicio de las obras y cuatro (4) años para su conclusión. El comienzo de las obras requerirá previa comunicación al Ayuntamiento con al menos diez días de antelación. Si en el plazo de diez días desde la comunicación no se hubiere personado un representante de los servicios técnicos municipales a efectos de señalar las alineaciones y rasantes, podrá levantarse el acta de replanteo, firmada por el promotor, técnicos directores y en su caso, la empresa constructora, e iniciarse las obras. 4 .- Todas las obras de construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que indique: — — — — — — Número y fecha de la licencia urbanística de obras mayores. Denominación descriptiva de la obra. Plazo de ejecución. Nombre del promotor. Director facultativo. Empresa constructora. 5 .- Las obligaciones durante la ejecución de las obras serán las siguientes: — Construir, previa licencia, el correspondiente vado, cuando la obra

.— Retirar los materiales sobrantes, los andamios, vallas y barreras. AYUNTAMIENTO DE TINAJO — Conservar, siempre que sea posible, la acera correspondiente a la finca y el vado o vados que hubiere. — Observar las normas establecidas sobre horarios de carga y descarga, limpieza, apertura y relleno de zanjas, retirada de escombros y materiales de la vía pública y demás disposiciones de policía aplicables. 6 .- Durante las obras los facultativos y auxiliares de los Servicios Técnicos competentes del Ayuntamiento podrán inspeccionar los trabajos siempre que lo juzguen conveniente o lo ordene la Autoridad municipal. El titular de la Licencia, o persona que lo represente, y el facultativo de la obra, están obligados a asistir a los actos de inspección, cuando sean citados, así como a franquear la entrada en la finca a los inspectores. 7 .- Terminadas las obras, el propietario pondrá en conocimiento del Ayuntamiento, mediante escrito acompañado de un certificado del facultativo director, visado por el Colegio Profesional, en el que se acredite que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto y que están en condiciones de ser utilizadas. 8 .- No podrá introducirse variación alguna en el proyecto sin la previa licencia que lo autorice. 9 .- Podrá prorrogarse el plazo fijado para la conclusión de las obras, previa solicitud del interesado formulada con anterioridad al término del expresado plazo. 1 0.- Se aprueba definitivamente la siguiente liquidación de tasas conforme a la Ordenanza Fiscal nº6 (BOP Nº 19, de 13.02.2004) correspondiente a una base imponible de 118.942,50 €: Tasas (1%): 1.189,43 €. Consta carta de pago 1 1.- En cuanto a la conclusión de las obras: — En ningún caso podrán quedar obras sin concluir ni en forma que afeen el aspecto de la vía pública, desmerezcan de las condiciones estéticas del paraje o perturben la normal utilización del inmueble. — Antes de las 48 horas siguientes a la conclusión de las obras, el propietario deberá: 1

Un ejemplar de la Licencia Municipal en sitio visible. AYUNTAMIENTO DE TINAJO 2 3 .— Construir el piso definitivo de las aceras. .— Reponer o reparar el pavimento, arbolado, conducciones y cuantos otros elementos urbanísticos hubiesen resultado afectados por la obra. 4 .— Colocar la placa indicadora del número de la finca, según modelo aprobado por la Administración municipal. 5 .— Abonar, en caso de diferencia, la Liquidación definitiva de Impuesto de Construcciones afectos a esta Licencia. 1 2.- Se han designado los siguientes agentes de la edificación: Promotora: Construcciones Barrios y Cabrera, S.L. Proyectista: Jonay Reyes Nieves Directora de obra: A designar antes del inicio de las obras. Director de ejecución: A designar antes del inicio de las obras. Constructor: A designar antes del inicio de las obras. Las obras deberán ejecutarse bajo la dirección facultativa de las personas legalmente autorizadas. En caso de cese del Director de la obra y/o del Director de ejecución, éste deberá comunicarlo al Ayuntamiento, y por medio del impreso oficial del Colegio profesional. Las obras no podrán continuar si otro Técnico no se hace cargo de las mismas. 1 3.- El promotor deberá comunicar el cambio de empresa en el caso que se produzca, mediante escrito en que, junto con el enterado del facultativo director, se consignen los datos antes señalados referidos a la nueva empresa. 1 4.- La documentación a tener en la obra es la siguiente: — — Un ejemplar del proyecto aprobado. Documento acreditativo de haber sido comunicada al Ayuntamiento la efectividad de la dirección facultativa. — — Copia del acta de replanteo.

Contra la presente Resolución que pone fin a la vía administrativa, puede interponer alternativamente recurso de reposición potestativo ante el órgano que ha dictado el acto notificado, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con los artículos 123 y AYUNTAMIENTO DE TINAJO 1 5.- Los propietarios estarán obligados a mantener sus edificios en las debidas condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. 1 6.- De las infracciones que se cometen en el uso de la Licencia serán solidariamente responsables su titular, el empresario de las obras y el facultativo director de las mismas. Las obras deberán ser realizadas por personal capacitado ateniéndose a las normas vigentes en materia de seguridad y salud. La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones específicas reservándose la facultad de revocar la presente licencia en caso de incumplimiento de las siguientes obligaciones legales: * .***

DOCUMENTO FIRMADO ELECTRÓNICAMENTE AYUNTAMIENTO DE TINAJO 1 24 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas; o bien interponer directamente recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Las Palmas, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Si se optara por interponer el recurso de reposición potestativo no podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquél sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio. Todo ello sin perjuicio de que pueda interponer Vd. cualquier otro recurso que pudiera estimar más conveniente a su derecho. B) ACTIVIDAD DE CONTROL No hay asuntos C) RUEGOS Y PREGUNTAS No hay asuntos